愛知県にて外壁塗装・屋根塗装を承っております、中森塗装店です。
雨漏りといえば、天井から水滴が落ちてきてバケツに受け止める光景がおなじみですね。
イメージどおり、屋根が最も雨漏りの起きやすい場所ですが、次点で起きやすいのが外壁とされています。
外壁からの雨漏りは屋根のように、分かりやすいかたちでは表れません。
そのため、気づくと手遅れになっているケースも目立ちます。
今回は外壁から雨漏りが起きる原因と、もし起きた場合の対処方法についてご紹介いたします。
ぜひ参考にしてみてくださいね。
■ 外壁からの雨漏りは気づきにくい
外壁からの雨漏りはなぜ気づきにくいのでしょうか。
外壁から雨水が入り込んだ場合、雨水は壁を伝って下へと落ちていきます。
外壁は何層もの建材が重なっていることから、よほど浸入する雨水の量が多くないと、室内の壁まで浸透することがありません。そのため室内にいても、また外から見てもなかなか気づけない特徴があります。
外壁からの雨漏りはこの気づきにくい点に加えて、知らずのうちに家の耐久性・耐震性を落とす点についても注意が必要です。
染み込んだ雨水や湿気によって木材は腐食が進み、鉄骨はサビが広がってしまいます。
耐久性低下のほかに、カビによる健康被害リスクも予測されるでしょう。
■ 外壁からの雨漏りの原因は？
外壁から起きる雨漏りとして、このような原因が考えられます。
・コーキングの隙間
窯業系サイディングやモルタル外壁のつなぎ目部分には、ゴム状の建材「コーキング」が詰められています。
このコーキングは紫外線などによってダメージが重なると、硬化してひび割れる、剥がれる、痩せるといった劣化が見られます。
劣化によってできた隙間から雨水などが入り込むと、雨漏りが起きやすいです。
コーキングは窓と外壁の隙間にも使用されているため、サッシから水染みが広がる例もあります。
・外壁のひび割れ、破損など
外壁自体に穴の開くようなダメージが起きると、雨漏りの原因になります。
構造の歪みや車両・地震による揺れによって生じたひび割れや、窯業系サイディングの反り返り、外壁材を固定する釘の抜けや穴が、誘発しやすいでしょう。
・取り合い部分の隙間
下屋やバルコニーの擁壁が、外壁と接続している部分を取り合いといいます。
この取り合いは継ぎ目のため、防水加工こそされているものの、劣化が進むと水が入りやすくなります。
ほかにもひさしや換気口のカバーなど、外壁とは異なる部位が接している部分は、要注意です。
・水切り金具、幕板などの付帯部の隙間
水切り金具は、外壁と基礎の間や先ほどの取り合い部分、窓サッシの下部分に取付けられている板金パーツです。
この金具は雨水の浸入を防ぐ機能がありますが、固定がゆるむと隙間ができ、逆に水が入ってくるようになります。
また、1階と2階をつなぐ幕板も、雨水が溜まって隙間ができやすいです。
■ 外壁塗装で雨漏りは直る？
外壁塗装で外壁の雨漏りが直るかというと、非常に難しいといえます。
外壁塗装では塗装だけでなく、外壁の補修工事も含まれますが、すでに雨漏りが起きている状態だと内部まで傷んでいる可能性が高いです。
その状態で外壁を塗膜で保護しても、傷んだ内部はそのままなので、解決になるとは考えにくいでしょう。
外壁塗装をお考えでしたら、まずは雨漏り修理業者に現地調査を依頼したほうが有意義といえます。
■ 外壁からの雨漏りの対処方法
外壁から雨漏りが起きた場合、このような修繕作業が行われます。
・コーキングの打ち替え
古くなったコーキングを撤去し、新しいコーキングを打つものです。
コーキングの寿命は5～10年と幅があり、外壁が丈夫でもこちらが先にぼろぼろになることも考えられます。
なお、外壁塗装ではコーキングの打設が含まれているのが一般的です。
・その他補修工事
雨漏りがそれほど深刻でない場合は、軽微な補修工事で解決できることもあります。
ひび割れが起きている場合などは、パテやシーリング材を使用して隙間を埋めるのが一般的です。
ほかにも金具の再固定や、板金によるカバー工事、サビているなどの劣化が見られたら交換などを行います。
・外壁の張替え、カバー工法
外壁材が大きく反っている、雨漏りが深刻な状態だと、外壁材を張替えるかカバー工法を実施します。
張替えは古い外壁材を取り去って新しいものを張り付けるもので、カバー工法は古い外壁材の上から新しい外壁材を被せるものです。
いずれも高い費用がかかるため、できれば雨漏りが起きないうちに外壁塗装をするのが、賢明といえるでしょう。
■ 豊田市での外壁塗装は「中森塗装店」にお任せ！
中森塗装店は、豊田市を中心に愛知県内にて外壁塗装・屋根塗装を承っております。
ひとまず雨漏りが気になるようでしたら、当店までご相談いただいても構いません。
現地調査のうえ、適切な工事内容についてご提案いたします。
現地調査、お見積りについては以下より受け付けておりますので、お気軽にご相談くださいませ。
■ まとめ
外壁からの雨漏りは、外壁にできた隙間から起きやすく、また気づきにくいことから劣化が大きくなりやすいです。
一度起きてしまうと外壁塗装での解決は難しいため、確実に直すなら雨漏り修理業者に相談したほうがいいでしょう。
また、発見が早ければ補修費用が安価で済み、家の寿命も保てるため、できるだけ早めに相談することが大事です。
